LIVRAISON D’UN APPARTEMENT NEUF : les dernières étapes avant la remise des clés
Vous achetez un bien immobilier neuf sur plan et vous vous interrogez sur la livraison de votre appartement ? Cette étape cruciale de votre projet immobilier avant la remise des clefs se déroule en trois temps : la visite de votre logement neuf, le relevé des réserves et la régularisation des formalités de vente. Zoom sur les aspects pratiques de la livraison d'un appartement neuf.
LIVRAISON D'UN APPARTEMENT NEUF : LA PREMIÈRE VISITE
Vous avez acheté un appartement neuf sur plan pour votre résidence principale ou pour de l’investissement locatif ? Comment la livraison de votre bien s'effectue-t-elle ? A ne pas confondre avec la réception des travaux qui correspond à la vérification des travaux de construction en fin de chantier. L’étape de livraison avant la remise des clefs permet de vérifier que votre appartement neuf est bien conforme à ce qui avait été énoncé au moment de la signature du contrat de vente ou contrat de réservation.
Dans un premier temps, votre promoteur immobilier vous informe de la fin des travaux de construction par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce document vous avertit ainsi de la livraison imminente de votre logement, et atteste également de la date de réception du bien. Ce courrier fixe également la date de la visite de votre nouvel appartement, que vous effectuerez avec votre interlocuteur privilégié. Cette première visite est un moment fort dans votre parcours d'achat, vous allez enfin découvrir une maison quasi terminée. Vous vérifierez en compagnie de votre conducteur de travaux que tous vos choix ont bien été respectés et que votre bien correspond à vos attentes.
LIVRAISON D'UN LOGEMENT NEUF : LE RELEVÉ DES RÉSERVES
Lors de la première visite de votre appartement neuf, vous serez amené à réaliser le relevé des réserves avec votre promoteur immobilier. De quoi s'agit-il exactement ? Dans le cadre d'une livraison d'appartement ou maison dans le neuf, les réserves renvoient à l'ensemble des anomalies ou des éléments qui ne correspondent pas au projet initial. Il s'agit donc d'identifier ce qui est non conforme au plan de vente. Le relevé des réserves doit être effectué en toute bonne foi, et doit reposer sur l'analyse de chaque élément de la construction au regard du plan de vente : revêtements des murs et sols, plomberie, portes et fenêtre, etc. L'objectif est de vous assurer la livraison de votre logement neuf dans les meilleures conditions.
Livraison d'un appartement : les dernières démarches administratives avant la remise des clefs
Vous avez visité votre logement neuf et réalisé le relevé des réserves : il est désormais temps de finaliser la livraison de votre bien achevé avec votre promoteur. Ce dernier veille au dernier appel de fonds, et s'assure du paiement intégral du bien avant de vous remettre les clés de votre nouvel appartement. Il vous remet également tous les documents pratiques dont vous aurez besoin pour prendre possession des lieux en toute sérénité. Le règlement intérieur de votre nouvelle copropriété, les manuels d'utilisation des différents équipements ou encore les informations de contact utiles. Votre promoteur immobilier vous confie enfin un exemplaire du procès-verbal de livraison, ainsi que les clés de votre nouveau logement : vous voilà enfin propriétaire de votre appartement neuf !