Quelles garanties de construction pour une maison neuve ?
QU’EST-CE QU’UNE GARANTIE DE MAISON NEUVE ?
Il s’agit d’un contrat qui protège l’acheteur d’un bien immobilier contre les défauts de construction et les vices cachés. Cette assurance souscrite par le constructeur est obligatoire et couvre différents éléments : malfaçons, dysfonctionnements et défauts constatés lors de la livraison de l’ouvrage.
DES GARANTIES CONSTRUCTION EXCLUSIVES CARRé DE L'HABITAT !
L’achat d’un bien immobilier est souvent le projet d’une vie. Pour que celui-ci ne se transforme pas en parcours du combattant, nous avons développé des services et garanties exclusifs.
L’objectif ? Vous protéger et vous accompagner tout au long de votre achat : signature du contrat de réservation, signature de l’acte notarié, construction du Duplex-Jardin®, réception des clés, habitation, revente…
Garantie pour une maison neuve : Des exclusivités Carré de l'Habitat !
(J-2 ans = signature du contrat de réservation)
(Jour J = signature de l’acte notarié)
(Jour 0 réserve = passation du service travaux au service qualité)
* Conditions générales disponibles sur demande
QUELLES GARANTIES DE CONSTRUCTION POUR PROTÉGER VOTRE BIEN IMMOBILIER NEUF ?
Vous avez acheté un bien immobilier sur plan, et vous vous interrogez sur les garanties constructeur qui vous assurent un projet immobilier en toute sérénité ? En plus des garanties exclusives de votre promoteur-constructeur, votre maison neuve bénéficie d'une couverture sur un, deux et dix ans. Mais à quoi correspondent ces garanties constructeur, et de quelle façon sécurisent-elles votre achat immobilier sur plan ?
La garantie de parfait achèvement, ou l'assurance d'un logement fonctionnel
Lorsque vous achetez un logement neuf, votre bien est couvert par une garantie de parfait achèvement pendant l'année qui suit la réception des travaux. Cette garantie s'applique à tous les désordres constatés, quels que soient les éléments de la construction à remplacer ou réparer.
Les garanties biennales et décennales, de véritables remparts contre les défauts de construction
Parfaitement complémentaires, la garantie biennale et garantie décennale protègent votre bien immobilier neuf pendant des dommages qui pourraient affecter la solidité de la construction ou la rendre inhabitable, et ce pendant respectivement deux et dix ans à compter de la date de réception de la maison. Elles couvrent l'ensemble des dysfonctionnements potentiels de votre construction, depuis les équipements sanitaires jusqu'au gros œuvre. Elles vous garantissent ainsi une construction fiable et des réparations rapides en cas de défaut.
La garantie isolation phonique
Cette garantie porte sur le respect des prescriptions réglementaires s’appliquant à l’ouvrage en matière d’isolation phonique. L’acquéreur a un an à partir de la réception de son logement neuf pour déclarer les éventuels défauts constatés en matière d’isolation phonique.
La garantie des vices apparents, une exception de la vente sur plan
Lorsque vous achetez un bien immobilier ancien ou récemment construit, vous êtes tenu d'identifier vous-même les vices apparents. Dans le cas contraire, le vendeur du bien n'est pas reconnu responsable des défauts de construction. En revanche, la vente sur plan (ou VEFA) vous prémunit contre ce cas de figure. En effet, le constructeur de votre logement neuf doit vous proposer une garantie des vices apparents pour couvrir d'éventuels défauts de construction lors de la réception des travaux.
Sécurisée par une série de garanties constructeur, la vente sur plan présente de nombreux atouts. Et si vous achetiez votre Duplex-Jardin® en toute sérénité avec Carré de l'Habitat ?